Vente Maison de village Ornaisons
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Maison de maître avec jardin et garage
Ornaisons

357 000 €

Informations complémentaires

Maison de maître avec jardin et garage

357 000 €

Au cœur des Corbières sur la route des vins.

Centre du village proche des commerces et école primaire, bus scolaires, belles randonnées possibles.

A 5 minutes de Lézignan, 15 minutes de Narbonne et 30 minutes du port de Gruissan et de ses belles plages.

Composition du rez de chaussée:

-Une véranda de 3 m² avec une entrée, puis cuisine de 15 m², Salle à manger de 12 m², Salon-Séjour de 31 m², un WC.

-Deux pièces supplémentaires (une de 36 m² avec un WC et climatisation et une autre pièce de 12 m²) pouvant être aménagées en appartement T2 d'un total exploitable de 49 m² avec une entrée indépendante donnant sur une grande cour commune de plus 165 m².

Au 1er étage :

-Hall avoisinant les 14 m² desservant 4 chambres de :16 m² / 15 m² / 14 m² / 14 m².

-Une grande pièce de 36 m² avec un balcon donnant sur le jardin pouvant être utiliser comme une très grande chambre ou salle de sport.

-Salle de bain de 12 m² avec baignoire et douche un WC, un dressing de près 5 m² .

Au 2ème étage : Grenier totalement exploitable et aménageable de 115 m².

Chauffage central au fioul.

Très beau jardin arboré de 530 m² avec une piscine hors sol (6,90 x 3,70) remplie par eau du puit + trois dépendances.

Panneaux photovoltaïques par dessus le toit (6 kW) : rapport mensuel de 200€ / mois (contrat EDF de 12 ans = de 28.000€ selon les fluctuations d'énergie).

Toiture, charpente et façade refaites, isolation intérieure des murs, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, garage avec porte électrique.

Ce bijou Atypique peut être exploitable sur 360 m² avec le plus du grenier.

Idéale pour y faire un Gîte / Maison d'hôtes pour les investisseurs ou y créer de beaux appartements vu le grand nombre de possibilités.

Alors n'attendez plus pour venir voir !!!.

Proche du futur pôle hôpital de Montredon et de sa zone d'activité.

Très beau produit, un véritable bijou atypique avec une belle hauteur de plafond.

Frais d’agence inclus à la charge de l'acheteur, N'hésiter pas à contacter Mme Smith au 06.77.63.02.89 pour plus d'information.

Galerie photo

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Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Salon 31 m²
  • 1 Cuisine 15 m²
  • 1 Salle à manger 12 m²
  • 1 Salle 36 m²
  • 1 Salle 12 m²
  • 4 Couloir 15 m²
  • 1 Salle de jeux 36 m²
  • 1 Salle de bains 12 m²
  • 1 Grenier 115 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Parc
  • Parking public
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Tennis

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Panneaux solaires
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Fibre optique

Mentions légales

  • 335 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6.57% ( 22 000 € ) TTC Buyer's fees

Sommaire

  • Référence 7403405
  • Pièces 10 pièces
  • Surface 240 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Vue Dégagée Cour

Demande d'informations supplémentaires

DPE / GES

Énergie - Consommation conventionnelle106kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions21kg CO2/m².an

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